Ripartizione Spese
Calcola la ripartizione delle spese condominiali tra le unità immobiliari in base ai millesimi o a quota fissa.
Dettagli Spesa
Unità Immobiliari
Criteri di Ripartizione
Per spese comuni: pulizia scale, illuminazione parti comuni, compenso amministratore, assicurazione.
Per spese di riscaldamento centralizzato. Tiene conto di esposizione, piano e superficie radiante.
Per manutenzione e consumo ascensore. Chi abita ai piani alti contribuisce maggiormente (art. 1124 c.c.).
Divisione in parti uguali tra tutte le unità, indipendentemente dai millesimi. Usata per spese specifiche.
Consigli Utili
Verifica i millesimi: Assicurati che la somma dei millesimi sia 1000 per un calcolo preciso.
Conserva i documenti: Esporta sempre il CSV come prova della ripartizione approvata.
Quota fissa: Con questo criterio i millesimi non vengono considerati e la spesa viene divisa equamente tra tutte le unità.
Arrotondamenti: Le quote sono calcolate al centesimo. Eventuali differenze di arrotondamento vengono distribuite automaticamente.
Riferimenti Normativi
Art. 1123 c.c. — Le spese per la conservazione e il godimento delle parti comuni sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno (millesimi).
Art. 1124 c.c. — Le spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori sono ripartite per metà in ragione del valore dei singoli piani e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano.
Art. 1126 c.c. — Le spese di riparazione del lastrico solare sono per 1/3 a carico di chi ne ha l'uso esclusivo e per 2/3 a carico dei condomini sottostanti.